Ağustos 2020, Emlak Endeksi açıklandı

Hürriyet Emlak Ağustos 2020 Emlak Endeksi’ni açıkladı. Verilere göre; bir yıllık sürede satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında Gaziantep (%53,50), Antalya (%40,94), Eskişehir (%39,42) Çorum (%37,56) ve Sakarya (%34,96) geldi.

Hem emlak arayanlar hem de profesyonel ve bireysel ilan verenlerin hayatını kolaylaştıracak teknoloji çözümleri sunmaya devam eden Hürriyet Emlak’ın ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Ağustos 2020 Emlak Endeksiverileri açıklandı. Pandemi sonrasında değişkenlik gösteren emlak sektörünün geçtiğimiz bir yılda sergilediği performansı masaya yatıran Hürriyet Emlak’ın açıkladığı verilere göre; bir yıllık sürede satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında Gaziantep (%53,50), Antalya (%40,94), Eskişehir (%39,42) Çorum (%37,56) ve Sakarya (%34,96) geldi.

KONUT FİYATI EN ÇOK ARTAN 5 İL

Metrekare fiyatlarıyla dikkat çeken illerde ilk sırayı 6.057 TL ile Muğla aldı. Muğla’yı, 5.058 TL ile İstanbul, 3.808 TL ile İzmir ve 3.725 TL ile Antalya izledi.

5 BÜYÜK İLDEKİ KONUT FİYATLARINDAKİ ARTIŞ

Hürriyet Emlak Endeksi verileri 5 büyük ildeki devam eden hareketliliği de ortaya koydu. 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il %40,93 ile Antalya oldu. Antalya’yı, Ankara (%29,17), İstanbul (%23,06), İzmir (%21,89) ve Bursa (%13,60) izledi.

KONUT FİYATLARI DEĞİŞİM ORANLARI

EN KISA AMORTİSMAN SÜRESİ ADANA’DA

Emlak endeks verileri, yatırımın geri dönüş zamanlamasını ortaya koyan amortisman süreleri ile ilgili ilginç verileriyle de dikkat çekti. Verilere göre, Türkiye genelinde en kısa amortisman süresine sahip olan il, 9 yılla Adana olurken Adana’yı 16 yıllık ortalama geri dönüş süresiyle Mersin ve Muğla izledi. Listede yer alan diğer iller ise; Denizli (18 yıl), Hatay (18 yıl), Bursa (19 yıl), Eskişehir (19 yıl) ve Tekirdağ (19 yıl) oldu.

YÜKSELİŞE GEÇEN İLÇELER

Emlak fiyatlarında yaşanan yükselişi gösteren endeks verileri, ilçelerdeki satılık konut fiyatlarındaki hareketliliği de ortaya koydu. Türkiye genelinde alıcısına en çok kazandıran ilçelerin başında; İstanbul Avcılar (%112,14), İstanbul Sarıyer (%97,92), Antalya Döşemealtı (%94,70), Muğla Fethiye (%90,05) ve Kahramanmaraş Onikişubat (%74,35) geldi.

KONUT FİYATLARI DEĞİŞİM ORANLARI

AVCILAR VE SARIYER’DE FİYATLAR İKİ KATINA ÇIKTI

Hürriyet Emlak, Emlak Endeksi verilerine göre İstanbul satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. İstanbul satılık konut piyasasında bir yıllık süreçte yaşanan yüzde 112,14’lük yükselişle dikkat çeken Avcılar’ı, Sarıyer (%97,92), Başakşehir (%74,23), Beykoz (%65,63) ve Üsküdar (%58,98) izledi.

İSTANBUL SATILIK KONUT FİYATLARI DEĞİŞİM ORANLARI

İstanbul’da satılık konut fiyatlarında Küçükçekmece ilçesinde belirgin bir hareketlenme görülmezken, Beyoğlu (-%4,95) semtinde fiyatlarda aşağı yönlü bir eğilim görüldü.

ANKARA YÜKSELİŞTE

Ankara, il genelinde yatırımcısına kazandırırken Ankara’nın ilçelerinde de bu süreçte fiyatlar yükselmeye devam etti. Çankaya %60,41 ile liste başında yer alırken Çankaya’yı, Etimesgut (%38,66), Gölbaşı (%37,07), Pursaklar (%36,84) ve Yenimahalle (%28,55) takip etti.

ANKARA SATILIK KONUT FİYATLARI DEĞİŞİM ORANLARI

FOÇA YÜKSELİŞTE

İzmir, her dönem olduğu gibi satılık konut piyasasındaki hareketliliğini geçtiğimiz dönemde de korumaya devam etti. Foça’da yer alan konutların bir yıllık süreçte %70,19 oranında artış göstermesi emlak yatırımımın hâlâ en önemli yatırım araçlarından biri olduğunu bir kez daha ortaya koydu. Foça’yı, Narlıdere (%44,25), Balçova (%41,68), Çiğli (%39,43) ve Buca (%38,25) izledi.

İZMİR SATILIK KONUT FİYATLARI DEĞİŞİM ORANLARI

AYDIN, BALIKESİR VE MUĞLA’YA TALEP ARTIYOR

İlan sayıları baz alındığında ise, Aydın (%71,64), Balıkesir (%49,77) ve Muğla’da (%127,81) satılık konut ilanları artış gösterirken İstanbul (-%10,14) ve Ankara’da (-%28,65) düşüş gözlemlendi. Aydın’da %134,55 ile Efeler ilçesine talep olurken, ikinci sırada %111,57 oranıyla Kuşadası yer aldı. Balıkesir’de satılık konut ilanları Ayvalık bölgesinde %240,87 oranında arttı. Talebin yüksek olduğu Muğla’da ise Bodrum (%156,80), Marmaris (%58,83) ve Milas’ta (%117,62) ilan sayılarındaki artış dikkat çekti.